盘活农村沉睡资产，韶关南雄发放首笔“宅基地贷”

日前，南雄市农商银行发放首笔“宅基地贷”，授信金额达20万元。据悉，这既是南雄首笔、也是韶关首笔农民住房财产权抵押贷款。6月28日上午，南雄市农商银行为获得首笔“宅基地贷”的农户王宏高授牌。南雄市委常委、常务副市长吴良彬以及有关单位负责人现场见证。

王宏高是南雄市湖口镇三角村一名养牛户，也是韶关市第一位获得“宅基地贷”的农户。据了解，今年初，王宏高打算扩大养牛规模，苦于资金缺口大，不知如何是好。

南雄市农商银行客户经理彭文聪介绍称，经过对王宏高的家庭经济情况进行评估，他要贷款20万元十分困难。在粤智助上查询他的信息后，银行发现他的不动产产权登记已经办好，但尚未发放，对此便给他办理了“宅基地贷”。

当天，王宏高不仅拿到“宅基地贷”20万元，还领取了含宅基地使用权和房屋所有权的不动产权证书，心里踏实多了。“我要把这笔钱用来发展养殖，购买机械，养牛从现在的30头发展到50头，这样我的年纯收入可以从五六万元增加到十多万元。”他说。

2020年9月，南雄市被列为全国新一轮农村宅基地制度改革试点。南雄市委市政府成立改革领导小组，高位推进改革试点工作，出台系列政策，引导和支持金融机构对农村宅基地使用权抵押贷款进行探索，盘活农村各类资源要素，增加农民财产性收入。

南雄作为全国农村宅基地制度改革示范县，相继出台了《南雄市农村宅基地制度改革试点实施方案》《南雄市农民住房财产权抵押贷款实施办法》等政策。在政策支持下，南雄市农商银行在今年6月成功落地“宅基地贷”。据悉，该金融产品主要针对有南雄市自然资源局颁发的含宅基地使用权和房屋所有权的不动产权证书，且为南雄本地户籍的自然人，发放用于种养殖、家庭作坊、个体经营等经营类及综合消费类贷款。

银行党委书记吴晓邦介绍称，“宅基地贷”是南雄市农村宅基地制度改革试点工作的重要成果，南雄农商行将以本次活动为契机，全力以赴将特色金融产品、金融服务触达每家每户：“截至上周，已有9户农民获批‘宅基地贷’，共计131万元。”

南雄市农商银行普惠二部负责人蓝南华对此表示，“宅基地贷”的优势在于手续较为简便、信贷额度大、用途比较灵活，最高贷款为50万元。“根据实际情况、个人需求、生产规模，我们也可以放大贷款额度，事实上这个贷款属于不完全抵押，因为宅基地使用权是不能抵押的。”

南雄市农业农村局副局长陈剑国表示，本次推介会，与南雄市正在推进的全国农村宅基地制度改革试点工作精准契合，将有利于充分发挥“政府+银行”服务模式的作用，为全市经济社会高质量发展、乡村全面振兴做出积极贡献。

“目前南雄市已登记宅基地使用权和房屋所有权宗地3.5万宗，为农村不动产融资提供了基础。”南雄市自然资源局副局长邓亮透露，宅基地贷是发展农村金融服务，促进乡村振兴的重要支持举措，能够推动更多金融资源精准配置到乡村振兴的重点领域和薄弱环节，为农村产业发展注入“金融活水”。

评科智库为南雄宅基地改革的技术支撑单位。此次“宅基地贷”的成功落地，将有效帮助推动南雄做好农村闲置宅基地（农房）盘活利用工作，有效满足个体工商户、种养殖户融资需求，精准支持“三农”发展。

来源：羊城晚报·羊城派

图文|记者张文

通讯员|姚小波、李思番

来源：南方都市报

图文|记者莫郅骅